Conception : Plan / Permis de construire / 3D
Nous élaborons pour vous :
- Des relevés
- Des plans d’avant-projet (plans des différents niveaux cotés, coupe verticale, façades et perspective)
- Des plans détaillés afin d’établir des devis auprès des entreprises, fournisseurs et marchands de matériaux
- Des dossiers complets de permis de construire ou déclarations de travaux (Plans 2D, Insertion paysagère, notice explicative)
- Des maquettes 3D de votre futur projet (au format PDF)
- Des animations vidéo de votre futur projet (au format AVI ou MOV)
Nous prenons en charge toutes vos formalités administratives et le suivi de votre dossier jusqu’à l’obtention du permis. En cas de refus ou de pièces manquantes, je m’engage à finaliser votre dossier sans surcoût.
Constitution du dossier
La demande de permis de construire doit être effectuée à la mairie de la commune où est situé le terrain au moyen d’un formulaire. Ce formulaire doit être complété par un dossier dont la liste des pièces à fournir est limitativement énuméré sur la notice de demande de permis de construire. Le dossier de base comprend :
- PCMI1 : Plan de situation du terrain
- PCMI2 : Plan de masse des constructions à édifier
- PCMI3 : Coupe du terrain et de la construction
- PCMI4 : Notice décrivant le terrain et présentant et projet
- PCMI5 : Plan des façades et des toitures
- PCMI6 : Document graphique permettant d’apprécier l’insertion du projet
- PCMI7 : Photographie du terrain dans l’environnement proche
- PCMI8 : Photographie du terrain dans le paysage lointain
Pour élaborer votre dossier complet, il faudra nous transmettre
- Vos coordonnées complètes (nom, prénom, adresse, téléphones fixe et mobile, adresse mail)
- L’adresse de la construction,
- Un plan de votre terrain faisant apparaître la surface, les dimensions, les courbes de niveaux (Plan réalisé par un géomètre expert), les réseaux existants à proximité, et sur lequel sera précisé l’implantation de votre projet
- Une esquisse des différents niveaux avec les cotes principales, la désignation des pièces et les surfaces souhaitées.
- Un descriptif aussi complet que possible indiquant tous les détails utiles à l’élaboration de votre projet (forme, débords et pente de la toiture, type de dallage, conduit de cheminée…)
- Un extrait du PLU (Plan Local d’Urbanisme) ou du POS de la commune du lieu de construction,
- Le règlement du lotissement ainsi que le plan du lotissement si votre projet se situe dans un lotissement
- Prévoir de demander au SPANC (Service Public d’Assainissement Non Collectif) un dossier de demande d’autorisation d’assainissement individuel si votre projet se situe sur une commune dépourvue d’assainissement collectif,
- Un relevé des servitudes.
